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成交价14.5亿港元香港出现今年最大豪宅交易
2016-10-13   来源:    点击:
  尽管香港已接连九年稳坐全球“房价最难担负城市”榜第一,但创纪录的豪宅生意却从未缺席。
 
  据香港特区政府土地注册处数据,浅水湾一幢具有9个单元的三层住所已于本年3月底,以14.5亿港元的价格成交,成为年头迄今香港区域最大宗豪宅生意。
 
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  (图片来历网络)
 
  揭露材料显现,该处物业现划为住所(丙类)用处,占地面积约为2770.83平方米,可建造面积约2078.14平方米,物业现有的建造面积约2053.43平方米。也就是说,本次成交价约为70.61万港元/每平米(约60.63万人民币/每平米)。
 
  别的,《南华早报》音讯称,将这幢豪宅收入囊中的是向凯有限公司(WinnerProgressLimited),其董事为理文造纸主席兼联合创始人李文俊和他的妻子黄敏仪。
 
  而这幢坐落赫兰道8号的豪宅前一位持有者是友邦稳妥,公司于1958年以2016.7万港元的价格将其买入,并一向长时间租借。此前,友邦稳妥曾以20亿港元的价格寻觅该物业买家,但未果。
 
  在这笔生意之前,香港商场本年最大的豪宅物业成交记载是由海航领衔。4月9日,海航或相关人士以5.5亿港元的价格卖出了所持有的山顶卢吉道27号屋。
 
  因为方针收紧等一系列征引,香港楼市自2018年下半年开端降温,价量齐跌、许多买家毁约,由此引发“十五年大牛市告终”等许多疑虑。
 
  但本年以来,接连多月下滑的香港楼市开端回暖。在1月楼宇生意合约成交量大幅上升后,3月香港楼宇成交量再次上涨,全港楼宇生意合约为6428宗,同比添加13宗,增幅0.2%;环比添加了1429宗,环比增幅达28.6%;创近7个月来最高。
 
  香港《星岛日报》征引华夏研讨部高档联席董事黄良升的话说,3月全体物业生意成交量显着急升,显现楼市顺畅进入时节旺市,他以为跟着开发商活跃推售新盘,信任4月全体挂号数字有望升穿7000宗水平。
 
  此外,香港的房价也依旧是贵绝全球!世邦魏理仕最新陈述称,香港以均匀一套120万美元(合15.6万人民币/平方米)的房价位居第一,而其最贵的黄金地段均匀房价近690万美元。新加坡以87.4万美元的价格远远落在第二位,上海排在第三,一套均价87.2万美元。
 
  对此,行政长官林郑月娥表明很忧虑,因担负才能对港人来说是个大问题。她以为,缓解香港居民住宅危机的仅有方法是添加政府在进步可担负才能方面的效果和功能,包含将补助住宅的定价与私家房地产价格脱钩。
 
  
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